Wat doe je als eerste als je op kantoor komt?
Even bij het aquarium kijken😊 , maar vaak heb ik eerst een externe afspraak of bereid ik mijn externe afspraken voor. Daarna wordt er veel samengewerkt met zowel collega’s als opdrachtgevers.

Wat houdt je functie in?
Ik ben strategisch ontwikkelaar, dat wil zeggen een ‘vooruitgeschoven’ post van Nijhuis die zich in een afgebakend gebied begeeft. In dat gebied (in mijn geval Twente, deel Salland, deel Achterhoek) weet wat er buiten speelt en daar vanuit Nijhuis de juiste oplossingen heeft voor diverse vraagstukken. Dat kan zijn een corporatie die iets wil bouwen of renoveren, maar vaak ook plekken in de steden van mijn werkgebied waar wij een andere invulling voor verzinnen. We proberen daarin verder te denken dan alleen de directe vastgoedontwikkeling en bouw. Doel is om breder op te trekken met de steden om vanuit de rol die wij spelen werkelijk van toegevoegde waarde te zijn. Wij denken graag mee met die steden over grotere uitdagingen en doelen, waarin ons werk bij kan dragen om die doelen te behalen.

Samenwerking met collega’s
Ik werk op een dag samen met zowel de andere strategische ontwikkelaars als de projectontwikkelaars. De andere strategisch ontwikkelaars begeven zich ook in de initiatief-fase van projecten tot haalbaarheid en overeenkomsten met gemeente of corporaties. Je kan daardoor samen goed sparren over vraagstukken. Daarna haakt ofwel een bouwteam van Nijhuis aan, ofwel een projectontwikkelaar (in geval van grondposities).

De afstemming met strategisch ontwikkelaars gebeurt dus met name over de wijze waarop ik een kans aanvlieg of we delen kennis. De afstemming met projectontwikkelaars is nog intensiever. Samen proberen we de reeds binnengehaalde projecten verder te brengen en vullen we elkaar vaak goed aan tijdens belangrijke ijkmomenten bij gemeentes en/of afnemers. Daarnaast spar ik vaak samen met projectontwikkelaars over de mogelijke opstalontwikkeling van een locatie waar ik mee bezig ben.

Samenwerking met opdrachtgevers
Samen met klanten spreek ik over hun toekomstplannen en de wijze waarop Nijhuis ze daarbij kan helpen. We spreken elkaar ook tijdens de tenderfase van projecten. En wanneer we tenders gewonnen hebben behartig ik de contractvorming met klanten. Tot slot benader ik klanten regelmatig wanneer we bezig zijn met een locatie en daarvoor een afnemer zoeken voor een door ons ontwikkeld project.

Hoe krijg je projecten binnen?
Uitdaging is om al eerder dan een opdrachtgever te weten waar nieuwe kansen liggen, dat lukt regelmatig. In geval van nieuwe locaties is het een open blik als ik door de steden rij. Dan zie je vaak plekken die niet fraai/logisch zijn en waarbij mijn handen dan gaan jeuken om er een nieuwe, mooiere plek van te maken. Daar begint het, en dan is het schetsen en puzzelen tot je tot een mooi en haalbaar plan komt. Een andere manier waarop we vaak projecten binnen krijgen is via de corporaties die vaak zelf initiatieven ontplooien waarbij op een zeker moment een partij als Nijhuis nodig is om het tot realisatie te brengen. Door dicht bij die klanten te blijven en ze goed te kennen, denken ze vaak aan ons.

Voorbeeld project
Een mooi voorbeeld vind ik Kop Havenkwartier. De gemeente Deventer wilde op een prominente plek in de stad een locatie tot ontwikkeling laten brengen en heeft daar een prijsvraag voor uitgeschreven. Doel was een ontwikkeling van een betaalbaar woonproject. Wij hebben met onze architect een plan bedacht waar we met een grote regelmaat van woningen en techniek toch een gaaf gebouw hebben ontworpen. Tijdens de prijsvraag hebben we Rentree al benaderd om dit gebouw van ons af te nemen. Daar zijn we uitgekomen en binnen een jaar na binnenhalen van de tender zijn we met de bouw gestart. Een leuk en snel proces met een opdrachtgever die goed bij ons past.

Wat vind je het leukste als strategisch ontwikkelaar?
Heb je even? Maar voor mij staat bovenaan dat ik het erg leuk vind om met nieuwe initiatieven bezig te zijn, maar dat vooral met een groot team van collega’s die erbij betrokken zijn.

Wil je verder nog wat kwijt?
Zoveel, maar vooral dat projectontwikkeling draait om een goede samenwerking, met elkaar, met gemeentes en de corporaties. Ik zie en merk vaak het bewijs dat wij daar als Nijhuis echt goed in zijn, daar mogen we best wat trotser op zijn en dat dan ook communiceren 😊